La lujosa comunidad residencial privada de Punta Mita está repleta de paisajes de ensueño y de vistas espectaculares, haciéndola el sitio ideal para invertir en una propiedad residencial. Aunque quizá esté interesado en adquirir su propio pedacito de paraíso, es posible que usted, al igual que muchos otros, no sepa qué esperar. De hecho, un gran porcentaje de los compraderos en la comunidad de Punta Mita están buscando su segunda residencia. Y aunque quizá usted esté familiarizado con la compra de bienes inmuebles, posiblemente desconozca las reglas de práctica relacionadas con la compra de propiedades en México. Es por esto que le tenemos seis consejos prácticos del director de Punta Mita Properties, Brendan P. Wood, que lo ayudarán a que su experiencia de compra de inmuebles en México sea tan agradable como su experiencia de vivir en este paraíso.
1. Asegúrese de revisar cuál es la manera correcta de obtener el título de la propiedad que usted está adquiriendo. Por ejemplo, la “zona restringida” para los extranjeros es a 100 km de la frontera y a 50km de la costa. La península de Baja California se encuentra, en su mayoría, dentro de la zona restringida. Usted puede tener propiedades de tarifa sencilla por fuera de la zona restringida, pero esto implicaría el uso de un fideicomiso, el cual es autorizado por el gobierno mexicano a través del Ministerio de Relaciones Exteriores.
2. Obtenga un formulario de referencia de un agente inmobiliario de confianza que tenga propiedades en México.
3. Familiarícese con los detalles relacionados al papel del notario público, como por ejemplo: agente de búsqueda del título, agente de cierre y registro del condado.
4. Asegúrese de que todos los contratos, promesas, representaciones y garantías estén escritas en Inglés y expresadas claramente antes de firmar –o pida que los documentos se traduzcan.
5. Utilice una compañía de depósitos en garantía Americana para guardar los fondos de manera segura, justo como lo haría si comprara propiedades en E.U. Normalmente, la compañía de títulos lo remitirá a su propia compañía de depósitos de garantía.
6. Examine el documento conocido como ‘régimen de condominio’ para conocer cuales con sus derechos, obligaciones y restricciones como propietario.
Four Seasons Private Villas
La exclusiva y magistralmente planeada comunidad de Punta Mita ofrece 9.5 millas de costa con una multitud de opciones residenciales que van desde US $700.000 hasta US $11+ millones. Cuando se construya por completo, la comunidad contará con un total de 1,000 residencias. Además de enormes propiedades residenciales, elegantes haciendas y lujosas villas, la comunidad también cuenta con The St. Regis Punta Mita Resort, Four Seasons Resort Punta Mita, dos campos de golf diseñados por Jack Nicklaus, un campo de tenis y dos clubes de playa exclusivos para residentes.
Para obtener más información acerca de Punta Mita y encontrar la casa de sus sueños, visite: puntamita.com
Foto principal: Las Terrazas en Punta Mita